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合生创展：去年销售额325亿元

1月5日晚间，合生创展集团(00754.HK)披露2022年全年业绩。

公告显示，2022年合生创展及其合营公司及联营公司的总合约销售金额约为325.79亿元，同比下降约22.98%。其中，物业合约销售约305.32亿元，较2021年同期约402.73亿元同比下降约24.19%;装修合约销售约20.47亿元，较2021年同期约20.26亿元同比上升约1.04%。

截至2022年12月31日，合生创展集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售面积为约1365340平方米，物业合约销售平均售价为每平方米22362元。

此前的1月4日，合生创展集团曾宣布，公司已安排充足资金存入银行指定账户，用于2023年1月6日本金及利息支付工作，相关债券涉及本金为2.5亿美元。

在该笔可转债偿还之后，合生创展集团境外信用债仅剩下两笔美元债，没有其他境外公开市场债券到期，境内也无任何信用债。

2022年11月25日，国际评级机构标普将合生创展集团有限公司的评级展望从稳定下调至负面。同时，标普确认该公司的长期发行人信用评级为“B”。

标普称，由于合生创展集团的销售展望疲软，标普将评级展望调整为负面。销售减少将对该公司本已紧张的流动性造成压力。标普预计合生创展集团的合同销售额将在2022年下降30%-32%，2023年和2024年将进一步下降2%-5%。在标普看来，该公司在广州和上海的两个大型项目是否取得令人满意的销售将至关重要。这些项目共有约700亿港元的可售资源，将在未来一至两年推出。

标普预计，2023年和2024年合生创展集团的债务将每年减少50亿元至100亿元，这将部分归因于85%的稳健现金回收率。

标普称，保持稳固的银行关系对于合生创展集团避免流动性进一步恶化至关重要。

合生创展集团表示，截至1月5日，公司已和多家银行如建设银行、中国银行等完成《战略合作协议》签署，包括不限于在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、预售资金保函、保障性租赁住房贷款、资产证券化、债券承销与投资、支付结算等业务层面开展合作，合计意向性授信总额超千亿。

截至1月5日收盘，合生创展集团报8.87港元/股，涨幅3.5%。

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