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乌鲁木齐老城区多宗土地挂牌出让！

6月28日，乌鲁木齐市自然资源局公开挂牌出让以下15宗国有建设用地使用权，共1059443.31平方米(1589.16亩)，合计11.7145亿元。

从区域上来看，此次天上区1宗、沙区2宗、水区3宗、高新区2宗、达坂城区1宗、经开区1宗、米东区3宗、甘泉堡工业园2宗。从土地数量上来看，此次米东区、水区各挂牌3宗，数量最多。

从土地用途上来看，此次供地以住宅、商务金融、仓储、工业用地为主。天山区、沙区、高新区供应的土地全部都是住宅及商业用地、水区供应2宗仓储用地，达坂城供应1宗加油加气站用地。

01 天山区

挂牌编号：2022-C-128

位置：天山区七泉街以西

用途：城镇住宅用地、其他商服用地

面积：107397.1平方米

容积率：1.3

挂牌起始价：53700万元

天山区作为乌鲁木齐老城区，本次是今年挂牌的第三宗土地，位于天山区七泉街以西。该地块位于这两年炙手可热的大湾片区，天山万科广场，新疆艺术剧院，天山公园、六十五中等配套环伺周围，现在售项目有旭辉广场、翡翠华庭、翡丽郡府均价在一万二/平米左右。

02 沙区

挂牌编号：2022-C-120-B

位置：沙区青峰路以东

用途：城镇住宅用地、其他商服用地

面积：10928.39平方米

容积率：1.55

挂牌起始价：5100万元

沙区青峰路片区属于火车站商圈，与德汇万达广场、商贸城毗邻，北接西外环，南接仓房沟中路，交通便利。该地块容积率为1.55，小编猜想后期将会开发洋房项目。

挂牌编号：2022-C-126

位置：沙区平川路东一巷以西

用途：商务金融用地

面积：3901.17平方米

容积率：1.5

挂牌起始价：1900 万元

本地块位于新北园春商圈，与新疆农业大学比邻，往西直达西外环，周围有中泰雅居、凯旋名都、华美·博奥、和顺园等多个成熟的小区，配套设施完善。于此同时平川路上地铁2号线在建，相信这块商务金融用地开发完成后，能够为这块区域带来更多的繁华。

03水区

挂牌编号：2022-C-132

位置：水区新兴街以西

用途：城镇住宅用地/商务金融用地

面积：5941.05平方米

容积率：2.1 

挂牌起始价：5800 万元

该地块属于老城区，地铁一号线经过“新兴街”站点，向北至西虹东路，向南直达红山路，周围红山公园、华凌贸易城、劳动街商圈近在咫尺，属于中心城区配套完善，小编猜想该地块会高于挂牌起始价成交。

04 高新区

挂牌编号：2022-C-130

位置：高新区（新市区）城北片区纬三路以北

用途：城镇住宅用地/其他商服用地

面积：114263.6平方米

容积率：2

挂牌起始价：18600万元

挂牌编号：2022-C-131

位置：高新区（新市区）城北片区北辰六街以北

用途：城镇住宅用地其他商服用地

面积：92608.81平方米

容积率：2.2

挂牌起始价：15100万元

以上两宗地块均属于新市区城北新区，是首府重点打造的八大片区之一。该区域将形成 “三心、四轴、多组团”的空间结构，其中三心为商业商务中心、公共服务中心、文化旅游康养中心；四轴为通安北路、长春北路、文光路、北辰六街功能发展轴；多组团为结合道路及功能划分的组团。现在售项目碧桂园·文启城、丝路之心·世纪城、丝路之心·文旅城，均价在4500元/平米左右。

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