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金科股份前三季度买地花387亿元

10月29日，金科股份(000656.SZ)发布第三季度报告。

数据显示，公司第三季度营业收入197.09亿元，同比增长13.14%;归属上市公司股东的净利润约8.22亿元，同比增加0.09%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.15亿元，同比减少21.39%。

2021年前三季度，公司营业收入636.83亿元，同比增加33.44%;归属于上市公司股东的净利润为45.27亿元，同比增加2.04%。经营活动产生的现金流量净额为74.3亿元，同比增加569.77%。手持货币资金301.7亿元，同比减少30.63%。对于货币资金的减少，金科股份解释，是由于执行公司“一稳二降三提升”的经营策略，控制有息负债规模，归还金融机构借款所致。

在销售端方面，2021年前三季度实现销售金额约1463亿元，销售面积约1462万平方米，实现销售回款约1435亿元，回款比例达98%。

在拿地方面，2021年前三季度公司新增土地47宗，总建筑面积1313万平方米，计容建筑面积990万平方米，土地购置合同金额387亿元。

目前，公司实际控制人黄红云在公司的持股数量为586487279股，持股比例10.98%，已质押的股数为454522300股，质押比例占持股数量的77.49%。

另外，公司前三季度资产负债率降至80.1%，较2020年末降低0.62个百分点。金科股份称，公司目前在强化现金流安全、优化财务结构。截至9月末，公司的有息负债为875.86亿元，其中，一年内到期有息负债为204.7亿元，占比降至23.37%;一到三年内到期有息负债为515.25亿元，占比为58.83%;三年以上到期有息负债为155.91亿元，占比17.8%。

9月份，金科股份还开展专项车位去库存工作，实现车位销售金额约12亿元，车位销售面积约58万平方米。这是金科股份今年来首次实施专项车位去库存销售的工作。此前从知情人士处了解到，这批车位是原先已出售项目上未出售的车位，按照原先的计划准备逐步出售。但目前为了加速回款，公司更改了计划，决定开始出售这部分车位，对于部分项目上的车位还会有一些优惠政策。

在金科股份2020年度的业绩说明会上，金科股份总裁杨程钧表示，金科股份及所投资的公司2021年计划全年销售目标不低于2500亿元。以前9个月的销售额1463亿元来计算，金科股份目前已完成年销售目标的58.52%。

截至10月29日收盘，金科股份报4.44元/股，跌幅0.67%。

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