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七月乌鲁木齐新市区商品住房成交占比领先！

近些年由于“南控北扩”城市发展战略的推进，乌鲁木齐城市发展不断地向北延伸，新市区不断地受到关注，越来越多的人选择在新市区安家。

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7月新市区商品住房成交占比遥遥领先

近日，乌鲁木齐市房地产业协会发布了2021年7月乌鲁木齐市房地产市场数据。

在新房交易市场上，高新区商品住房成交占比24.91%;水磨沟区商品住房成交占比21.76%;经济技术开发区商品住房成交占比19.43%;天山区商品住房成交成交占比11.98%;米东区商品住房成交成交占比11.5%;沙依巴克区商品住房成交成交占比最小，为10.42。

不难发现，在商品住房各行政区占比中，新市区商品住房成交占比最大，遥遥领先于其它各区。

在二手房交易市场上，7月沙依巴克区虽然新房交易占比最少，但二手房成交套数最多。其次，天山区有1508套存量房源成交，新市区有1368存量房源成交，其余各区成交套数较少。

综合来看，新市区无论是新房交易市场还是二手房交易市场，成交占比和套数都位于前列，这意味着越来越多的人选择在新市区购房安家。

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品牌开发商聚集 恒大地产成交额稳居首位

乌鲁木齐新市区品牌开发商聚集，恒大、中海、万科、绿城、保利、金科等房企纷纷入驻，以及本土房企广汇置业集团的加持，为新市区带来了众多高品质的项目，项目多了，可供购房者选择的机会增多，自然吸引了众多购房者的目光!

|来源：乌鲁木齐房地产业协会

据了解，恒大地产以67307.08万元成交额稳居乌鲁木齐7月商品住房企业销量首位。恒大童世界(原：恒大旅游)以29121.28万元成交额排列第二。

值得注意的是，恒大地产的乌鲁木齐恒大绿洲三期、乌鲁木齐恒大世纪梦幻城这两个项目，共以42193.72万元夺得7月乌鲁木齐新市区商品住房项目销冠、销亚。目前，乌鲁木齐恒大绿洲三期已于今年6月底售罄。这两个项目可以说是为恒大地产的销售额贡献了绝对力量。

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高新区新项目实力不俗

在项目方面，新市区在售的楼盘较多。

|来源：乌鲁木齐房地产业协会

如图所示，恒大地产的恒大世纪梦幻城，恒大童世界的恒大文化旅游城以及中海熙岸、保利堂悦、绿城明月兰庭、万科锦荟里等项目销量都很好。

这些项目中，不得不重点提及一下保利堂悦这个项目。

保利堂悦作为乌鲁木齐新市区的新项目，自7月24日开盘以来，一周时间取得了6532.76万元的成交额。小编认为保利堂悦之所以能够取得如此佳绩和项目定位、位置、户型都是分不开的。

保利·堂悦项目定位高端产品，打造中式建筑风格。位于新市区天津路，紧临乌鲁木齐植物园，地铁一号线，BRT1号、4号线都在附近，在户型上设有95平米、115平米、135平米三个户型，其中小编认为135平米户型的大开间客厅较为吸睛，户型方正。

再加上植物园旁两块地被新城控股子公司竞得，新市区要入驻乌鲁木齐第三家吾悦广场已是板上钉钉，这也无疑是对保利堂悦项目的利好消息，对于购房者来说升值空间是有的。

保利堂悦开盘一周时间，较好的销量自然对新市区成交占比贡献了力量。

除了保利堂悦这个已经开盘的新项目之外，还有一个即将开盘的新项目值得关注，那就是——美居大都会MEET。

在7月商品住房企业销量TOP榜中，广汇置业集团仅次于恒大取得了27306.45万元的成交额。就新市区来说，除了汇茗轩、公园尚景等住宅项目以外，广汇美居商圈在新市区一直都较为瞩目，直到美居物流园宣布拆迁。

据了解，美居物流园KL星品汇旁边J座已经拆除，A、B、C、D座将于年底逐步拆迁。很多人认为美居物流园拆迁就意味着美居的没落，实则不然。

今年四月，广汇拿下了位于新市区长春南路总面积近6万平方米的2宗地块，耗资超11亿元。将要把以家居建材为主的美居综合交易市场升级为高端的商业综合体。因此，位于长春南路的美居大都会MEET项目应运而生。这个项目耗资、规模都很大，位置也占绝对优势，吸引了众多购房者的目光，想必在建成之后，美居大都会MEET可以为新市区商业注入活力。

据了解，美居大都会MEET将于8月8日开盘，各位感兴趣的粉丝可以关注一下!

总结

以上，7月乌鲁木齐新市区成交占比能够遥遥领先于其它区域，和品牌开发商聚集、项目实力是分不开的。除此之外，新市区相较于老城区来说，道路较宽，交通便利，北京路、长春路两条主轴贯穿南北，出行便利。相较于白鸟湖等新区来说，距离城区较近，生活配套更多更为便利，为此也越来越多的人选择在新市区安家。新市区潜力无限，敬请期待吧~

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