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乌市去年商品房维修资金 收益分配惠及85万户业主

2020年12月21日，市住房保障和房产管理局房屋专项维修资金管理中心将当年年化增值收益3.6亿元分配至已交存商品房维修资金的85万户业主帐户中。

2020年综合收益率为4.2254%，22日起首府557160户业主将陆续收到乌鲁木齐2020年度维修资金增值收益分红短信，业主也可关注我中心官方微信公众号：乌鲁木齐市房屋专项维修资金管理中心，详细了解个人维修资金账户结余情况。

维修资金中心以为民服务为宗旨，最大化的为业主维修资金保值、增值，并将增值收益每年按时分配到业主维修资金帐户中，很大程度上缓解了业主续筹维修资金的压力，保证了共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金来源，充分发挥了维修资金作为房屋“养老金”的作用。

 乌鲁木齐市商品房专项维修资金增值收益分红主要采取活期和定期两种方式。按照《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》(乌市政府129号令)规定：“当年交存或者使用的业主分户帐按照同期银行活期存款利率计息;其余未发生变动的业主分户帐按照同期银行定期存款利率计息。”

2020年4月财政部颁布了《住宅专项维修资金会计核算办法》，2021年1月1日起施行。乌鲁木齐市商品房维修资金的会计核算基础将发生重大改变，由权责发生制变更为收付实现制，受此影响，2021-2023年增值收益分配的计算方法有所调整，预计这3年的综合收益率将会降低。

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