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在乌鲁木齐买了套108万元的住宅，要交多少税费

　　买房是人生大事，许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在乌鲁木齐买一套108万元的住宅，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

　　新房要交什么税?

　　假如你在乌鲁木齐是首套房的话，那么总价108万元的住宅需要缴纳下列费用：

　　契税：1080000 * 1.5% = 16200元

　　说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：120(面积) * 100 = 12000元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：16200 + 5 + 12000 + 80 = 28285元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既1080000 * 2% = 21600元。

　　二手房要交什么税?

　　假如你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价108.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税(满五唯一)：免税

　　个税：1080000 * 1% = 10800元，或住宅买卖利润部分(差额)的20%

　　买方费用：

　　契税：1080000 * 1.5% = 16200元

　　说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：120(面积) * 2 = 240元

　　房屋评估费：1080000(总价) * 0.5% = 5400元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：16200 + 240 + 5400 + 80 = 21920元

　　假如你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1080000 * 3% = 32400元。

　　以上就是在乌鲁木齐买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如乌鲁木齐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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