2018年，乌鲁木齐房价涨幅不断，仔细观察，会发现一个比较有趣的现象。以万科、碧桂园、中海等为代表的一线房企都采取“快销”战略，基本每月都有新楼盘面市。以本土房企为代表的中小企业则感觉有力无处使，天天宣传，就是不见开盘，甚至从上半年推迟到下半年。那么，开发商会遇开盘难吗？
推迟开盘项目增多
“我住在天山区，一直在关注某项目，就等它开盘。但是到现在都还未开盘。”幸福路的王先生告诉小编，他看中天山区一楼盘很久了，“天山区新开楼盘本来就少，我们一直住在这边，想换一个三居，可是这个项目就是不开盘。”
和王先生有同样感受的还有天山区的罗女士，“我看重天山区东泉路一个盘，年初就到售楼中心转了好几遍，销售表示上半年一定会开售，可是现在8月中旬了，都没有动静。”
不少楼盘推迟开盘日期，甚至有些楼盘搁置了好几年都未开盘。
而且，整个八月开发商推盘节奏也放缓。据乌鲁木齐房产局显示，相比整个7月，乌鲁木齐申领出112张预售证，市场推盘节奏相对较快，而8月目前开发商只申领出3张预售证。
中小开发商会遇开盘难吗？
针对中小开发商推盘节奏的放慢，业内有一种声音认为，大房企进驻进一步压缩了本地房企的身存空间。另一方面这些房企也想看看周边这些大房企开盘的价格和营销策略，来改变自身的打法。
另外有不少中介表示，开发商推盘趋缓，是因为前期蓄客不足，“一般开发商开盘在这个阶段会比较谨慎，一旦开了盘，卖得不好，以后就更难卖了，所以开发商对于开盘时间选择会非常严格。”
“金九银十”会不会现推盘高峰？
8月已经结束，这股平淡之风是否会延续还是就此打住？
目前来看，八月开盘或加推的项目并不多，包括华联彩虹心筑、恒大?都市果岭、丝路寰球港2期·花涧洋房、云岭青城颐园、华源·尚源贝阁、紫煜臻城·臻园、金茂·绿谷春天二期、天使之城、兰庭·绿谷学府等。
“楼市讲究‘金九银十’。”很多业内人士认为，乌鲁木齐楼市的走向还有待九月十月进一步观望，“九月十月或现推盘高峰。”
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
