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乌鲁木齐多个楼盘没有预售许可证 仍收诚意金排号

2017年6月27日，乌鲁木齐正式实施商品房预售资金监管措施（以下简称措施），根据这一政策，开发企业在没有拿到预售许可证之前，以认筹、意向金、VIP卡、理财等任何方式收取购房者的购房款，都是一种违规行为。措施发布一年多来，凤凰网房产发现，许多开发商顶风作案，认筹一万抵三万、收诚意金排号、公开升筹等一系列违规行为。

水京公园认筹2万元抵5万元

位于北京北路8217号的在建楼盘“水京公园”没有《预售许可证》，却向购房者收取诚意金卖房，并且“交2万抵5万”。

编辑登录乌鲁木齐市房产局网站“预售证查询”获悉，“水京公园”目前没有办理《预售许可证》。编辑看到，“水京公园” 目前刚开始修建。在其售楼部。

“我想选一套两居室的房子，还有空余的吗?”编辑问一位置业顾问。

“目前我们还没开盘正在排号，交2万诚意金，享受‘交2万抵5万’。”

“可以办理网签吗?”编辑问。

“暂时不行，因为《预售许可证》还没有办下来。”

“选不到心仪的楼层和户型，可以退吗？”

“如果你没有买到房，诚意金是可以退的。”置业顾问答。

而当购房者如果要求退“诚意金”时，有可能会费一番波折。近日，小编朋友向编辑讲述了自己的遭遇———此前， 他在市内一家楼盘看中一套房子，交了1万元诚意金排号。回头发现该楼盘无《预售许可证》且迟迟未开盘， 他多次前往售楼部要求退钱无果。 置业顾问这次称退款要上报公司得有个过程， 下次又称负责人不在还得等等，再下次时置业顾问已不知去向。

某知名开发商公开升筹 

某公园大盘，编辑从市房产局网站“预售证查询”查询，该楼盘目前还未取得《预售许可证》。却已公开升筹。该楼盘内部人员表示，此次升筹成交近400套。

编辑致电该楼盘时，该项目置业顾问告诉编辑，目前所剩房源不多，需要赶紧下手。

小编走访多个新建楼盘发现，近80%的楼盘均未取得《预售许可证》，但认筹一万抵三万、收诚意金排号、公开升筹等一系列违规行为大行其道。究其原因，下半年乌鲁木齐新开楼盘比较多，开发商回笼资金压力过大，为了提前锁定客户，纷纷收诚意金排号。

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